Февраль
Чт
13
2025

Согласие – нужно

«Я хочу продать дом. Однако во время оформления документов для договора купли-продажи выяснилось, что необходимо согласие бывшего супруга. В то же время при продаже дома, который достался мне по наследству от родителей, согласия супруга не требовалось. Законодательство изменилось?».

Алла С., г. Рогачев

На вопрос нашей читательницы отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Александра Сувалова:
– В соответствии с Кодексом о браке и семье Республики Беларусь имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью.
И распоряжаться им они могут только по обоюдному согласию. Даже если муж и жена расторгли брак, такое имущество не перестает быть совместно нажитым. Таким образом, при отчуждении жилого дома нотариус правомерно истребовал согласие Вашего бывшего супруга. Ведь на момент покупки дома вы были в браке.
А вот имущество, полученное в период брака одним из супругов в дар (по договору дарения) либо же по наследованию, совместно нажитым не является. Поэтому при его отчуждении согласие второго супруга (или бывшего) не требуется.
Хотелось бы отметить, что в ряде случаев, приобретая в браке имущество, по разным причинам супруги не хотят, чтобы оно находилось в их совместной собственности.
В таком случае можно заключить брачный договор, а те, кто уже в разводе, – соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Брачный договор чаще всего заключают граждане, находящиеся в повторном браке и имеющие опыт раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке.

Яндекс.Метрика