Вам решать: дарить или завещать?

«В браке с мужем приобретено две квартиры. В одной из них сейчас проживает дочь. Она там же зарегистрирована. Планирую передать ей эту жилплощадь, но боюсь притязаний на имущество со стороны других лиц. Какую форму передачи квартиры лучше выбрать: оформить завещание или дарственную?».

Нина С., г. Гомель

На вопрос нашей читательницы отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Екатерина Войсет:
– Прежде всего необходимо знать, чем отличается дарение от наследования по завещанию. Разница в том, что в первом случае одаряемый становится собственником передаваемого ему имущества сразу после удостоверения договора и его регистрации. А по завещанию наследник может стать собственником имущества только после смерти завещателя. Поэтому для того, кому переходит имущество, гораздо предпочтительнее дарение, а вот наследование по завещанию связано с определенным риском.
При жизни собственник может подарить любому принадлежащее ему имущество, однако в соответствии с нормами Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого приобретено или кем внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Муж и жена имеют равные права владения, пользования и распоряжения, если иное не предусмотрено Брачным договором.
При обращении за удостоверением, например, договора дарения квартиры, нотариус для оформления бумаг помимо прочего попросит согласие второго супруга. Если получить его невозможно, специалист откажет в удостоверении сделки. Для процедуры необходимо предоставить паспорта, документы, подтверждающие принадлежность и государственную регистрацию недвижимости, выписку из единого государственного регистра, права на нее и сделки с ней, справку о лицах, зарегистрированных в квартире из Расчетно-справочного центра и документы, подтверждающие родственные отношения.
Если составлять завещание на конкретного человека, то при оформлении наследственных прав пережившему супругу будет выдано свидетельство о праве собственности. В результате чего квартира окажется в долевой собственности наследника и пережившего супруга.
Для получения более подробной консультации по интересующим вас вопросам лучше обращаться к нотариусу.