«Хата не с краю»: как не остаться без денег и жилья при поиске аренды

В редакцию «Белорусского железнодорожника» обратился подписчик: дочь его знакомых поступила в университет и ищет съемную квартиру. Родители девушки попросили мужчину помочь с поиском, но он совсем не разбирается в этом вопросе. При этом слышал, что при аренде легко можно столкнуться с мошенниками и остаться и без денег, и без жилья. Как обезопасить себя в такой ситуации?

«Критический подход к выбору съемного жилья – это уже форма защиты от мошенников», – подчеркивает начальник управления по противодействию киберпреступности ГУВД Мингорисполкома Дмитрий Стасюлевич. По его словам, большинство случаев обмана происходит именно из-за беспечности арендаторов: люди готовы расстаться с деньгами, не проверяя информацию и не требуя гарантий.
Особенно уязвимы перед аферистами студенты-первокурсники и те, кто впервые ищет временное жилье. Самая распространенная схема обмана выглядит так: мошенники публикуют в Интернете объявления с фотографиями квартир по подозрительно низким ценам и обещают идеальные условия. Главное – внести предоплату, чтобы забронировать вариант.
Аргументы у аферистов всегда звучат убедительно. Они могут рассказывать, что желающих снять квартиру очень много и нужно срочно «застолбить» жилье, иначе оно достанется кому-то другому. Или уверять, что владельцы находятся за границей и готовы заключить договор только с тем, кто проявит «серьезные намерения» – то есть внесет залог. Чтобы вызвать доверие, они присылают фальшивые договоры аренды, поддельные документы на право собственности и даже сканы личных документов. Но итог всегда один: как только человек переводит деньги, злоумышленники исчезают.
Недавно милиция завершила проверку по делу о другом виде квартирного обмана. Жертвой стал 28-летний мужчина. Его знакомая устроила встречу с женщиной, которая пообещала помочь найти жилье на долгий срок. Вместо этого она сняла квартиру на сутки за 150 рублей и «поселила» туда мужчину, взяв с него плату за месяц – 1000 рублей наличными. Обман раскрылся, когда настоящая хозяйка приехала проверить квартиру и обнаружила, что жилец все еще там. Поняв, что его обманули, мужчина обратился в милицию.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, соблюдайте простые правила безопасности:
♦ всегда осматривайте жилье лично – фото и видео не заменят реального просмотра;
♦ тщательно проверяйте информацию о владельце и документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
♦ не переводите предоплату или залог, пока не увидите жилье и не убедитесь в подлинности документов;
♦ заключайте договор аренды в письменной форме – в нем должны быть четко прописаны все условия проживания и оплаты;
♦ при сомнениях обращайтесь к проверенным агентствам недвижимости или используйте надежные платформы, где можно почитать отзывы об арендодателях.